Hơn 30 năm ở Việt Nam, gần 20 dự án nhà ở
CapitaLand công bố bắt đầu hiện diện tại Việt Nam từ năm 1994. Sau giai đoạn đầu với căn hộ dịch vụ và bất động sản thương mại, doanh nghiệp bước vào phát triển nhà ở năm 2007 với The Vista tại TP.HCM. Đến các công bố doanh nghiệp gần nhất, CLD Việt Nam có hơn 19.000 căn nhà trong 19 dự án nhà ở.
Đối với người đang tìm hiểu Lumi Hanoi, giá trị của danh sách này nằm ở việc kiểm tra được “track record” thực tế: CapitaLand đã làm những loại dự án nào, ở khu vực nào, quy mô bao nhiêu và dự án nào đã đi đến giai đoạn vận hành.
The Vista: điểm bắt đầu của mảng nhà ở
The Vista được khởi động năm 2007 tại khu An Phú, Quận 2 cũ. Danh mục hiện tại của CapitaLand ghi nhận 850 căn nếu tính cả phần căn hộ dịch vụ trong tổ hợp. Theo thông cáo năm 2013, khu căn hộ được hoàn thành đúng tiến độ và bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2011.
Vista Verde: mở rộng quy mô ở Thạnh Mỹ Lợi
Vista Verde gồm 1.152 căn trong bốn tòa 35 tầng, được CapitaLand xếp trạng thái đã hoàn thành và đang vận hành. Dự án cho thấy một hướng phát triển khác với The Vista: nhấn mạnh cảnh quan xanh, tầm nhìn sông và trải nghiệm tiện ích quy mô lớn hơn.
Feliz en Vista: dự án nhà ở thứ tám
CapitaLand giới thiệu Feliz en Vista là dự án nhà ở thứ tám của tập đoàn tại Việt Nam. Ba tòa căn hộ để bán cung cấp 873 căn; tòa thứ tư là căn hộ dịch vụ do Ascott quản lý dưới thương hiệu Somerset. Dự án hoàn thành năm 2019 theo hồ sơ công bố của CapitaLand.
D1MENSION: boutique cao cấp tại Quận 1
D1MENSION có 102 căn, từ 2 đến 4 phòng ngủ và penthouse. CapitaLand mô tả đây là dự án boutique sang trọng đầu tiên của mình tại Quận 1 và là dự án nhà ở đầu tiên tại Việt Nam cung cấp dịch vụ concierge và quản lý bất động sản bởi The Ascott Limited dưới thương hiệu Somerset.
DEFINE: quy mô nhỏ nhưng tiêu chuẩn tiện ích cao
DEFINE chỉ có 88 căn, nhưng CapitaLand dành nhiều điểm khác biệt cho dự án: phần lớn căn có sảnh thang máy riêng, sân vườn hoặc hồ bơi riêng; tòa nhà cao 26 tầng và có 50 tiện ích. Đây là ví dụ cho thấy danh mục của CLD không chỉ mở rộng theo số lượng mà còn thử nghiệm phân khúc siêu sang với mật độ thấp.
De La Sol: trải nghiệm sống gắn với chủ đề âm nhạc
De La Sol có 870 căn tại Quận 4, cung cấp từ 1–3 phòng ngủ cùng các loại hình duo key, trio key và Sky Suites. CapitaLand bắt đầu bàn giao từ tháng 11/2023. Đây là dự án cho thấy cách doanh nghiệp đưa một ý tưởng chủ đề – âm nhạc – xuyên suốt không gian, tiện ích và truyền thông dự án.
Heritage West Lake: dấu mốc tại Hà Nội
Heritage West Lake gồm 173 căn, có hơn 40 tiện ích, loại hình 2–4 phòng ngủ, duplex và penthouse. CapitaLand bắt đầu bàn giao từ tháng 9/2024. Dự án là bước đệm quan trọng trước khi CLD tăng mạnh quy mô hoạt động tại Hà Nội với Lumi Hanoi và The Senique Hanoi.
Lumi Hanoi nằm ở đâu trong hành trình đó?
Lumi Hanoi khác đáng kể so với các dự án boutique trước đó ở Hà Nội: dự án có 9 tòa và quy mô pháp lý 3.950 căn. CapitaLand công bố Lumi Hanoi và Sycamore là hai trong số các dự án nhà ở quy mô lớn nhất của CLD tại Việt Nam khi khởi công năm 2024.
Với người mua hoặc người thuê trong tương lai, việc biết track record này hữu ích để hiểu phong cách phát triển của chủ đầu tư, nhưng không nên dùng thay thế cho dữ liệu của chính dự án. Hãy tiếp tục kiểm tra pháp lý, mặt bằng, tiến độ và tình trạng căn cụ thể.