Bức tranh chung
Lumi Hanoi được giới thiệu với quy mô 5,6 ha, 3.950 căn hộ trong 9 tòa cao 29–35 tầng tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án khởi công quý IV/2023 và được tổ chức thành Signature, Prestige, Elite. Ba tên gọi không chỉ là nhãn: danh mục nguồn cho thấy số tòa, cấu trúc mặt bằng và định vị sản phẩm khác nhau.
Signature: năm tòa và phổ diện tích rộng
Signature gồm S1, S2, S3, S5, S6. Đây là phân khu đầu tiên, có dải sản phẩm 1BR khoảng 42,2 m² NFA; 2BR khoảng 53,8–74,3 m²; 3BR khoảng 81,3–117,8 m²; duplex khoảng 193,2–211,7 m²; penthouse khoảng 368,3–377,0 m². Các tệp mặt bằng nhóm nhiều khoảng tầng, vì thế cần chọn đúng tòa và tầng trước khi mở layout.
Prestige: P1, P2 và bốn trọng tâm
Prestige gồm P1 và P2. Tài liệu đào tạo ngày 03/06/2024 nhấn mạnh an toàn–riêng tư, tiện ích cộng đồng, bền vững và thiết kế nhà ở; đồng thời giới thiệu bể bơi Aurora 50 m, vị trí gần khối đế bãi xe và bàn giao nâng cấp. Ví dụ 1BR Medium có NFA 42,2 m² và GFA 46,2 m². Đây là dữ liệu thiết kế, không chứng minh tiện ích đã vận hành.
Elite: hai mã tòa và mật độ thấp
Elite 1 có mã pháp lý Z29M.1, Elite 2 có mã Z29.1. eBrochure ngày 18/08/2024 định vị đây là phân khu danh giá nhất, khu khép kín có mật độ thấp nhất, khoảng 70 căn/thang. Cơ cấu gồm 1–3BR, duplex 4BR và penthouse. Tiện ích như bể Aurora 50 m, tennis, spa, co-working và trạm sạc xe điện đều phải được xem là dự kiến/phối cảnh cho tới khi trạng thái vận hành được xác nhận.
Bảng so sánh nhanh
| Phân khu | Tòa | Dữ liệu nổi bật |
|---|---|---|
| Signature | S1, S2, S3, S5, S6 | Phổ căn 1–3BR, duplex, penthouse; nhiều nhóm tầng điển hình |
| Prestige | P1, P2 | Bốn trọng tâm thiết kế; Aurora 50 m; ví dụ 1BR 42,2 m² NFA |
| Elite | Elite 1/Z29M.1, Elite 2/Z29.1 | Định vị mật độ thấp; 1–3BR, duplex 4BR, penthouse |
Nên chọn theo thứ tự nào?
Trước tiên xác định số người ở và khoảng diện tích sử dụng. Tiếp theo chọn phân khu, tòa, tầng và mã layout. Sau đó đối chiếu tiện ích, tiêu chuẩn bàn giao và điều khoản căn cụ thể. Cuối cùng mới so sánh dữ liệu thương mại có cùng chuẩn diện tích. Cách làm này tránh chọn chỉ bằng tên phân khu hoặc phối cảnh.
Đọc sâu tại Signature, Prestige và Elite.
Tài liệu sử dụng: Lumi Hanoi – Project Introduction (for release) – VIE – Final 12.pdf, tệp sửa đổi ngày 13/12/2023. Thông tin dự án và thông số trong tài liệu có thể thay đổi theo phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền hoặc chủ đầu tư; hồ sơ hợp đồng của căn cụ thể được ưu tiên khi giao dịch.