Dữ liệu thị trường Lumi Hanoi
Giá căn hộ Lumi Hanoi
Bảng dữ liệu tự động tổng hợp từ các tin đang công khai và đã duyệt trên Lumi-Hanoi.com. Khi số lượng tin tăng, trang sẽ trở thành chỉ số tham khảo theo loại căn, phân khu và giá/m².
Snapshot thị trường
Dữ liệu căn hộ đang công khai
Tin đăng được đồng bộ tự động. Cập nhật dữ liệu gần nhất: 29/08/2026.
Mẫu dữ liệu căn hộ hiện chưa đủ để công bố mức giá đại diện.Website không điền giá ước đoán. Khi có thêm tin 1PN, 2PN, 3PN… được duyệt, các bảng dưới sẽ tự cập nhật.
Mua bán
Giá rao bán theo loại căn
| Loại căn | Số tin | Khoảng giá rao | Trung vị | Giá/m² trung vị |
|---|---|---|---|---|
| 1PN | 0 | — | — | — |
| 2PN | 0 | — | — | — |
| 3PN | 0 | — | — | — |
| 4PN | 0 | — | — | — |
| Duplex | 0 | — | — | — |
| Penthouse | 0 | — | — | — |
Cho thuê
Giá rao thuê theo loại căn
| Loại căn | Số tin | Khoảng giá rao | Trung vị | Giá/m²/tháng |
|---|---|---|---|---|
| 1PN | 0 | — | — | — |
| 2PN | 0 | — | — | — |
| 3PN | 0 | — | — | — |
| 4PN | 0 | — | — | — |
| Duplex | 0 | — | — | — |
| Penthouse | 0 | — | — | — |
Phân khu
So sánh Signature, Prestige và Elite
| Phân khu | Tin bán | Giá bán trung vị | Giá/m² | Tin thuê | Giá thuê trung vị |
|---|---|---|---|---|---|
| Signature | 0 | — | — | 0 | — |
| Prestige | 0 | — | — | 0 | — |
| Elite | 0 | — | — | 0 | — |
Cách đọc dữ liệu
Bảng giá Lumi Hanoi này đo điều gì?
Trang này không phải bảng giá niêm yết của chủ đầu tư và cũng không khẳng định một mức “giá thị trường” duy nhất. Dữ liệu được lấy từ tin đang công khai sau bước duyệt hiển thị trên Lumi-Hanoi.com. Vì vậy số liệu phản ánh mặt bằng giá rao của nguồn hàng đang có trên website tại thời điểm cập nhật.
Đối với căn bán, hệ thống dùng giá rao và diện tích do người đăng cung cấp để tính giá trên mét vuông. Với mỗi nhóm, chúng tôi ưu tiên trung vị thay vì trung bình cộng để một tin quá cao hoặc quá thấp không kéo sai toàn bộ kết quả. Nếu mẫu dữ liệu chưa đủ, trang hiển thị “chưa đủ dữ liệu” thay vì tự sinh một con số.
Giá rao bán không phải giá chốt giao dịch
Một căn có thể được rao ở một mức nhưng chốt thấp hơn hoặc cao hơn tùy thời điểm, tiến độ thanh toán, khoản vay, tình trạng hồ sơ, nội thất, tầng, vị trí căn và mức độ cần bán của chủ sở hữu. Vì vậy bảng giá phù hợp để định vị tương quan, sau đó người mua vẫn cần mở từng tin cụ thể và kiểm tra hồ sơ trước khi đặt cọc.
Những yếu tố khiến hai căn cùng loại có giá khác nhau
01
Phân khu
Signature, Prestige và Elite có hệ tòa, layout và tiện ích không hoàn toàn giống nhau.
02
Tòa & tầng
Vị trí trong tổng thể, nhóm tầng và mặt thoáng có thể tạo khác biệt đáng kể.
03
Layout & diện tích
Cùng 2PN nhưng cỡ Small, Medium, Large hay Extra Large không nên so bằng một đơn giá duy nhất.
04
Tiến độ tài chính
Số tiền đã thanh toán, nghĩa vụ còn lại và tình trạng vay ảnh hưởng trực tiếp bài toán tiền mặt.
05
Hiện trạng bàn giao
Căn nguyên bản, có nội thất hoặc đã hoàn thiện sẽ có cấu trúc chi phí khác nhau.
06
Hồ sơ giao dịch
Khả năng chuyển nhượng và các nghĩa vụ liên quan phải được xác minh theo hồ sơ của chính căn.
Tra cứu sâu hơn
Giá theo đúng loại căn và mặt bằng
Đừng so một căn chỉ bằng số phòng ngủ. Hãy mở đúng loại căn, sau đó đối chiếu tòa và nhóm tầng.
Câu hỏi thường gặp
Hiểu đúng “giá Lumi Hanoi”
Giá căn hộ Lumi Hanoi hiện nay bao nhiêu?
Không có một mức áp dụng cho mọi căn. Trang chỉ công bố thống kê khi có đủ mẫu tin đã duyệt theo từng loại căn hoặc phân khu; khi chưa đủ dữ liệu, hệ thống không tự ước đoán.
Giá trên trang có phải giá giao dịch thật không?
Không. Đây là giá rao của nguồn hàng đang công khai. Giá chốt thực tế còn phụ thuộc thương lượng và hồ sơ của từng căn.
Vì sao dùng trung vị?
Trung vị ít bị méo bởi một vài mức giá bất thường hơn trung bình cộng, đặc biệt khi số tin của một nhóm còn chưa lớn.
Shop chân đế có tính chung không?
Không. Shop được tách riêng vì đơn giá, mục đích sử dụng và cấu trúc dòng tiền khác căn hộ ở.
Dữ liệu càng dày, bảng giá càng hữu ích
Anh/chị có căn Lumi Hanoi cần bán hoặc cho thuê?
Đăng tin miễn phí. Tin sau khi duyệt sẽ góp phần làm dữ liệu thị trường minh bạch và hữu ích hơn cho người mua, người thuê và chủ nhà.